Pipera Boutique BTCO 4 camere cu gradina

BTCO va propune un nou proiect de tip boutique in zona Pipera pe str. Emil Racovita.
 
Imobilul are 10 apartamente, dispuse pe S+P+3R. 
Descrierea constructiva a imobilului si finisaje
1.              Structura: 
-                 radier general,
-                 structura pe stalpi si grinzi din beton armat,
-                 plansee din beton armat, 
-                 inchideri perimetrale si compartimentari interioare din caramida Macofil, cu proprietati de izolare termica si fonica - conform specificatiilor producatorului. 
2.              Fatada termosistem (tencuiala decorativa)
-                 fatada termosistem - termosistem polistiren 10 cm cu densitate 100 si vata de grosime 10 cm in dreptul grinzilor + dibluri si masa de spaclu + tencuiala decorativa 
3.              Tamplarie: tamplarie termoizolanta Salamander gama Premium, 6 camere cu sticla termopan, fabricatie Germania, culoare gri antracit exterior si interior alb. Spatiile vitrate largi cu usi oscilobatante si deschideri mari la terase. 
4.              Lift:
-                 prevazut lift de 4 persoane, marca ORONA / Romversis cu 5 statii;
5.              Finisaje interioare:
-                 scarile si spatiile comune - pardoseli din granit/ceramica
-                 pardoselile apartamentelor – ceramica / parchet -
            -          in bai si bucatarie placi ceramice de calitate superioara buget 50 lei/mp, 
            -          in spatiile de locuit, parchet laminat special pt incalzirea in pardoseala, buget 50 lei/mp;
-                 plinta 8 cm alba MDP,
-                 pardoselile teraselor si balcoanelor din gresie de calitate superioara de exterior,  
-                 inchideri balcoane si terase parapet din sticla securizata 6.2.6 transparenta 100%,
-                 usi interioare celulare cu fete furniruite Pinum culoare alba, buget 700lei/buc;
-                 usa la intrare in apartament metalica si blindata, cu balamale antiefractie Pinum,
-                 peretii zugraviti vopsea lavabila cu teflon culori alb, 
-                 bazine wc incastrat in perete TECE / Ideal Standard,
Obiecte sanitare, buget 2000 lei/baie:

cada baie: cada acrilica 170cm x 70cm;
cabina dus: walk in easy 100cm, perete de sticla fiamat / transparent 8mm,
vas wc: alb, suspendat,
corpuri lavoare: dulap baza pe blat, 1-3 sertare in functie de tipul baii.
lavoar bai: alb  

Accesorii sanitare marca Grohe:
·       baterie dus,
·       baterie cada
·       baterie lavoar cu ventil push-open,
·       corp baterie lavoar,
·       cot conector fixfit,
·       furtun dus 160cm,
·       baterie lavoar,
·       para dus,
-                 aerisire bai: aerisire naturala, iar baile fara fereastra, cu ventilatoare cu circuit dublu: scot aer viciat si baga aer proaspat 
-                 balconul este prevazut cu scurgerea apei prin sifoane de pardoseala de capacitate mare; 
6.              Sistemul de incalzire:
-                 incalzire prin pardoseala, marca HERTZ Austria,
-                 senzor de gaz cu supapa de inchidere montat in bucatarie,
-                 in fiecare apartament este montat un distribuitor pentru instalatia de incalzire, 
-                 In toate baile / grupurile sanitare se vor monta corpuri de incalzire statice, tip portprosop.
-                 Radiatoarele de tip portprosop montate in grupurile sanitare vor avea acelasi agent termic folosit si pentru incalzirea in pardoseala,
-                 Contorizarea de gaz, curent electric si apa rece va fi individuala pentru fiecare apartament.
-                 Contoarele pentru fiecare apartament vor fi montate in zona comuna a imobilului, in nisa vizitabila, NU in apartamente.
-                 centrala termica individuala de apartament in condensatie marca Ariston/SaunierDuval.
7.              Instalatia electrica: 
-                 tabloul electric: va contine circuite separate pentru iluminat, prize, suplimentar circuite separate pt cuptor electric, centrala termica, aer conditionat, frigider. 
-                 apartamentele se predau: cu prize si intrerupatoare montate, fara obiecte de iluminat, 
-                 iluminare interioara LED (casa scarii), pe spatiile exterioare ale imobilului vor fi lampi LED cu senzor de miscare,
8.              Utilitati si facilitati: 
-                 Accesul in imobil este securizat, interfon pe baza de cod si cartele magnetice
-                 toate utilitatile sunt contorizate individual pentru fiecare apartament, contori la iesirea din apartament si conexiuni functionale la retele publice de utilitati,
-                 se realizeaza traseul instalatiei de AC prin pereti, de la locul prevazut amplasarii unitatilor interioare pana la locurile special prevazute pentru amplasarea unitatilor exterioare,
-                 cumparatorul isi va achizitiona propriul model de AC care va fi montat insa pe instalatia deja prevazuta de dezvoltator,
-                 la bucatarie vor fi doar instalatiile de apa, scurgere si cabluri electrice prin perete. 
-                 fiecare apartament are amenajat locul masinii de spalat: scurgere, apa, curent electric,
-                 conectare telefon/cablu tv/ internet: fiecare apartament va avea cablurile in pereti si conexiune la prizele din fiecare camera. 
9.              Sistemul de alimentare cu apa: 
-                 fiecare apartament are montat apometru pentru apa rece,  
-                 imobilul este dotat cu un sistem de pompare a apei cu hidrofor;
10.           Subsol:
-                 rampa acces la subsol,
-                 acces pietonal prin scara blocului si cu liftul cu statie directa subsol,
-                 accesul auto prin rampa si acces controlat cu telecomanda;
-                 locuri de parcare individuale;
11.           Izolarea termica si hidrologica la planseu: 
Executia lucrarii este facuta de firma specializata, cu garantie la manopera si materiale conform specificatiilor producatorului:  
ü  2 straturi de membrana hidroizolatoare,
ü  1 strat de polistiren expandat de 20cm grosime si densitate 100
ü  1 sapa autonivelanta 
ü  2 straturi de membrana hidroizolanta
12.           Acces si Securitate:
-                 proprietatea este securizata perimetral cu gard din plasa boldurata;
-                 interfon pentru acces in apartamente,
-                 accesul la subsol se face pe baza de usa actionata cu telecomanda,
-                 sistem de supraveghere video pentru subsol, spatiile interioare comune de la parter si spatiile perimetrale exterioare. 
-                 la parter exista o incapere de serviciu pentru serverul sistemului video si/sau depozitare.